第4章 (第2/2页)

墓园，更改了行驶路线。

    ??“让他们等着。有个朋友今天生辰，我去看看他，”施律把ipad递给陆齐，垂眸整理本就整洁无比的袖口，状似不经意地问，“安鼎最近有什么动向？”

    ??陆齐微微一愣，他跟了施律好几年，不记得他们和这个公司合作过，可又担心是自己记漏了，有点紧张地问：“老板，您说的安鼎是？”

    ??“不是你的事，是我这儿的事，”谭涟笑着插嘴道，“安鼎就是京港席家，消停了一阵，但最近又跟温家勾搭上了。”

    ??陆齐又是一愣：“温家？”

    ??“他们在国外都没什么投资，所以你不知道，”谭涟解释道，“席振云手里捏着一块地，温锦鹏有意跟他合作开发，做旧城改造。”

    ??“他们这样的半大企业来做旧城改造，”施律淡淡道，“做得好能赚一大笔，做不好直接耗死在里面。”

    ??京港是老派一线城市，新建的几个区不仅经济发达，城市规划也做得很合理，环境更是十分优美。

    ??可面积不小的老城区却已经破旧不堪，各种基础设施都跟不上人口和城市的发展，住宅区里有许多乱七八糟的居民自建房，聚集在一起形成了好几个拥挤不堪的城中村。

    ??这些城中村不仅老旧、环境差，且楼间距过近，采光不好不说，许多巷子连三轮车都进不去，万一发生火灾或地震，几乎没有办法进行有效的施救，安全隐患极大。

    ??几年前，市里有意推动几个情况最严峻的城中村进行旧城改造，各大企业自然是纷纷响应。要知道一旦将城中村成功改建成新的高层小区，以京港如今的房价和老城区四通八达的地理位置，新房一平得十万起跳，真能做成，一个稍大点项目就有十几二十个亿的毛利。

    ??当然，利润越高难度越大，各个村里的情况都不一样且十分复杂，光是让改造立通过就得全村四分之三的居民同意，大部分项目都卡在了这里。

    ??拆迁，这可是天上掉馅儿饼一般的发财机会，狮子大开口的人不在少数，不仅要房还要钱，钉子户层出不穷。

    ??更有甚者，全村都团结起来跟开发商漫天要价，给得起的很快就能通过立项、组织居民搬迁；给不起的就耗着，导致后面的工作根本没办法进行。

    ??没有通过立项就不能找银行贷款，进入项目的企业只能要么用自有资金、要么高成本引入信托或私募基金，可对一般的企业来说，无论是哪种方式都经不起长时间的拖延。

    ??好几个项目耗了这么些年，村还是那个村，想来撬动改造的企业却换了好几个，原因就在于大企业等着立项之后直接收购，小企业又没那么多前期资金推动立项，只好转手撤资。